物业类型

商业地产

物业评级

甲级

所属商圈

其它商圈

环线位置

二环内

交通状况

湖滨路、南山路

开盘时间

2009年

基本租期

1年

开发商

杭州元华商城建设有限公司

占地面积

12915.00 平米

总建筑面积

50000.00 平米

装修标准

公共部分精装修

华元世纪广场选址位于杭州市滨江区政府办公大楼右侧，南接江南大道、北距钱塘江800米、东接滨江区政府及市民广场，西临商业步行街入口处。总基地面积11462.56平方米。华元世纪广场是集商业、餐饮、休闲健身及产权式酒店等多种功能为一体的、滨江区的标志性建筑：杭州一流的商业、餐饮、娱乐中心。

强调动静分离，注重物流匹配和运营成本，突出业态互动效益，按消费时序和业态衔接次序分配楼面，兼顾面积调整弹性和特殊建筑要求；考虑商场对人流引入的敏感因素，将商场入口设在一层商业步行街口。并着力解决停车问题，配备充足车位。一切布局以客户经营效益最大化为最终原则，裙房使用价值高，主要定位于商场和酒楼；高层景观好，主要定位于酒店式办公和娱乐健身。特邀主持韩日世界杯主赛场设计的国际著名设计事务所韩国理·像为本项目精心设计。

滨江区位于杭州市区南部钱塘江南岸，人口近11万。在杭州市2010年城市总体规划中，未来的杭州将由主城、江南城、临平城、下沙城“一主三副”组成，其中滨江区和萧山中心城区组成的江南城规划人口95万，是杭州人口最多的现代化卫星城。目前在开发用地共2000多亩，建筑面积总量在200万平方米以上

1、总建筑面积50000平方米(包含地下室)，容积率为3.6；

2、建筑密度25%；

3、绿地率23%；

4、建筑高度控制在100米以内，楼顶构筑物绝对高度110米；

5、总投资约2亿元，开发周期约3.5年。

6、休闲广场近4000平方米，车位约350个。

加入WTO之后，中国的商家面临实力的挑战和管理的比拼，同时也存在着发展的机遇和市场份额的重新分割。在合适的区域、合适的地点、合适的时机，做出前瞻性的判断，已然成为决胜未来市场的战略要素。